ويقع ضحايا الاحتيال العقاري عن طريق نقل الملكية في هذا الفخ لعدم مراجعتهم سند الملكية جيدا حيث يقوم المخادع بجعل المشتري يوقع على عقد آخر بمواصفات أخرى ولذلك يجب على المشتري أن يراجع سند الملكية قبل توقيع العقد، أي يتأكد أن العقد الذي يوقعه هو عقد بيع الشقة أو العقار نفسه.
ويفضل أن يقوم الراغب بالشراء بمشاهدة أكثر من عقار ومقارنة أسعار العقارات المعروضة ومواصفاتها قبل الإقدام على عملية الشراء. ونذكر من المعايير التي تساهم في تحديد سعر العقار في تركيا:
دائما ما تحذر الهيئة العامة للعقار علي ضرورة الانتباه وتوخي الحذر عند تأجير او شراء الوحدات العقارية حتى لا تكون فريسة لعمليات النصب والاحتيال خصوصا في القطاع العقاري .
ترتكب جرائم الاحتيال العقاري بأساليب متعددة، وقد وضحت الهيئة العامة للعقار، أكثر أساليب النصب العقاري شيوعاً في السعودية. وهي:
يستغل المخادعون في كثير من الأحيان جهل المشتري وعدم معرفته بالإجراءات القانونية والحقائق المتعلقة بالعقار ليبيعوا له عقار مرهون أو محجوز لذلك ندعو دائما للاستعانة بشركة عقارية متخصصة تضمن لك عدم الوقوع بين يدي مافيا العقار.
قم بتوثيق جميع الأموال التي تدفعها للبائع أو للشركات العقارية ويفضل أن تكون عن طريق التحويلات البنكية و حافظ على معلوماتك الشخصية وبياناتك البنكية.
تقدير سعر السوق الفعلي للعقار المطلوب يعد أمرا صعبا خصوصا إذا لم تكن هناك عقارات مماثلة لعقد المقارنة، لكنه أمرًا ضروريًا لتجنب خدعة أخرى من خدع الإحتيال العقاري وهي شراء عقار بتكلفة إدارة وصيانة أكبر من قيمة عوائده.
المراجعة القضائية لطلبات تأشيرة الشركات الناشئة في كندا
حسين ميلاد الجوادي السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا حسين من ليبيا اوريد الهج...
ـ◄ ما مظاهر النصب العقاري والاحتيال باسم الاستثمار العقاري؟
أخبار المملكة إجراءات الاستئناف النظام الجزائي لجرائم التزوير خدمة التقاضي الإلكتروني منوعات قانونية منوعات قانونية نظام نور الأحوال الشخصية نظام الأوراق التجارية نظام الإجراءات الجزائية نظام الإفلاس نظام الاثبات نظام التنفيذ نظام السجل التجاري نظام الشركات نظام العمل نظام القضاء نظام المحاكم التجارية نظام المرافعات الشرعية نظام المرور نظام خدمة الأفراد نظام خدمة الضباط نظام ديوان المظالم نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة نظام مكافحة التستر التجاري نظام مكافحة الرشوة نظام مكافحة المخدرات والمؤثرات العقلية نظام مكافحة جرائم المعلوماتية نظام مكافحة جريمة التحرش نظام مكافحة غسل الأموال
يتسلم بعض المستثمرين شقق غير التي تم الاتفاق عليها مع الشركات الإنشائية ومختلفة عن تلك التي تم عرضها في المخططات والصور عند توقيع العقد.
مع ظهور الزراعة واستقرار المجتمعات، بدأت تظهر فكرة تخصيص الأرض لأفراد أو أسر معينة، مما أدى إلى نشوء مفهوم الملكية الخاصة للأراضي.
حتى لا يتعرض لأية عملية غش ننصح بأن تتمّ عملية الشراء عن طريق شركات عقارية مضمونة وموثوقة.